Hvad er en Live-Work-enhed?
Live-work-enheden er faktisk en gammel ide, der er blevet moderniseret for at imødekomme behovene hos iværksættere, små virksomheder og fagfolk. En live-work-enhed er et mellemrum, der kombinerer dit arbejdsområde med dit boligkvarter. Du kunne have set forestillinger om sådanne arrangementer i film, hvor lagerindehaveren boede over sin butik eller en læge kontor var et værelse ud for hans hjem foyer. Moderne levende arbejdsenheder spænder fra minimalistisk til luksuriøs, har fordele og ulemper, og nuværende udfordringer for nogle byregulatorer.
Typer af levende arbejdsenheder
Typisk er forretningen på jordoverfladen og vender ud mod gaden. Det mest traditionelle arrangement placerer boligerne over forretningen, men boligareal kan også være ved siden af det kommercielle rum eller bagved det. En kunstneres loft kan simpelthen være et soveværelse over sit studie. I den anden ende af spektret kan en live-work-enhed være et tre- eller fire-etagers rækkehus med kommerciel plads på første sal og familien opholder sig i et rummeligt hjem på de resterende etager. Lokale kommunale koder regulerer ofte typer og arrangement af live-work-enheder til rådighed.
Fordele
En live-work-enhed skærer din pendlingstid til sekunder, og fordi alt du skal gøre er at gå fra dit soveværelse til dit kontor, undgår du omkostningerne ved benzin til pendling til arbejde. Du behøver ikke at modige brændende sommervarme, kraftfulde forårregn eller bittere vintersnows at gå på arbejde. Frokost kan være et sundt, billigt måltid tilberedt i dit eget køkken i stedet for en forhastet, dyr affære på en overfyldt restaurant. En live-work-enhed tilbyder lignende fordele til et hjemmekontor, men det er ofte lettere at bevise dine fradrag til Internal Revenue Service for en live-work-enhed end et hjemmekontor.
Ulemper
Workaholics kan finde det vanskeligere at stoppe arbejdet, når der ikke er nogen pendlingstid involveret. Hvis du har børn, kan der være begrænsede steder for dem at lege udendørs. Nogle byer, som Sunnyvale, Californien, har strenge regler om levende arbejdsenheder, herunder et forbud mod at udleje en del af enheden, beskæftige mere end en ikke-hjemmehørende og har mere end tre lastvogne, leverandører eller kunder ankommer med køretøj på din placering på en enkelt dag.
Udfordringer
I det 19. og begyndelsen af det 20. århundrede var zoneindskrænkninger ukendte i mange amerikanske byer. Efterhånden som 1900'erne udviklede sig, begyndte kommunerne at begrænse, hvor folk kunne leve og drive deres forretning. Områder, der er zonet til privat brug, kunne ikke benyttes til handel, og områder, der er bestemt til kommerciel brug, kunne ikke være hjemmehørende. Sådanne arrangementer bidrog til at sikre, at borgerne ikke havde deres liv forstyrret af de lyde eller trafik, der ofte var forbundet med kommercielle bestræbelser. Dog gjorde zoneindførelseslove også livet lettere for byens embedsmænd. Kommercielle ejendomme blev normalt beskattet til en højere sats end boliger, og gruppering af lignende ejendomme gjorde det lettere at overvåge skatterullerne. Sikkerhedsforskrifterne varierer afhængigt af om en ejendom er kommerciel eller bolig, og begrænsningerne gjorde det lettere at foretage inspektioner og sikre overholdelse. Zonelovgivningen er typisk de største udfordringer, som de bygger eller køber levende værksteder. Byer er ofte usikre på, hvordan man skal håndtere beskatning af sådanne blandede egenskaber og hvilke sikkerhedskoder der gælder.