Hvad betyder en lejekontrakt?

Medmindre du køber ejendom eller driftskomponenter til din virksomhed, som f.eks. Et køretøj, en kommerciel printer eller en kontorbygning, skal du leje pladsen eller genstande. Da du ikke ejer den vare eller det område, du leaser, skal du overholde leasingkontraktens kontrakt. Lejekontrakten angiver klart dit ansvar som leasingtager.

Ansvarlige parter

En lejekontrakt dokumenterer navn og adresse på de involverede parter i en lejekontrakt. Hvis du lejer et køretøj, betegner kontrakten dig som ansvarlig part og en bank som udlejer. Hvis du lejer ejendom, navngiver kontrakten din udlejer eller ejendomsadministrationsselskab som udlejer. Hvis der findes mere end en lejer, som en medtegnende, angives begge navne som de ansvarlige. Lejekontrakten og dens vilkår er eksigible ved lov.

Beskrivelse af det lejede element

En lejekontrakt beskriver det lejede element eller ejendom. Hvis du leaser et produkt, kan kontrakten angive et serienummer eller identifikationsnummer for produktet, hvilket forhindrer dig i at udskifte eller udskifte det, før lejekontrakten slutter. Afhængigt af varen du leaser, kan kontrakten også angive betingelsen for varen. Lejekontrakter indeholder også en oversigt over brugstillæg for varen eller ejendommen. For eksempel begrænser leasingkontrakter kilometerstrækninger, og bolig- eller kommercielle lejemål begrænser ejendomsforbrug, hvilket betyder, at du ikke kan omdanne et kontorlokal til en lejlighed.

Betalingsperiode og beløb

En lejekontrakt angiver også dit lejebeløb, når det skyldes, nedbetalingsbeløbet og eventuelle ekstra gebyrer i forbindelse med lejekontrakten, såsom servicegebyrer. Nogle lejemål kan også tilbyde en købsoption i slutningen af ​​løbetidet. I så fald angives købsbeløbet i kontrakten og ændres ikke under løbetid. Hvis du var forpligtet til at forlade et depositum, angiver lejekontrakten, hvornår det bliver returneret til dig. Kontrakten angiver også lejekontraktens rentesats, betalingsperiode og summen af ​​betalinger.

Standard

Konsekvenser for misligholdelse af en lejekontrakt varierer afhængigt af leasingselskab, produkt eller ejendomstype. Hvis du ikke betaler som aftalt i din kontrakt, vil du sandsynligvis skylde sen gebyrer. Hvis du beskadiger ejendommen, du leaser, beskriver kontrakten dit ansvar for den beskadigede ejendom, hvilket kan omfatte udskiftning af det lejede element eller tab af dit depositum. Hvis du er nødt til at opretholde en forsikring i løbet af lejekontraktens løbetid - som f.eks. En lejer eller auto politik - og ikke, kan kontrakten angive, at leasinggiveren kan købe sin egen politik og øge din leasingbetaling eller kræve dig at returnere ejendommen. Kontrakten angiver også under hvilke vilkår lejeren kan udskyde eller genoptage den lejede ejendom.

Anbefalet

Fordele og ulemper ved at bruge et værditilvækst netværk til elektronisk handelskommunikation
2019
Tilføjelse af Blogspot Blogs til FeedBurner
2019
Hvad er nøglekomponenterne i den strategiske fortjenstmodel?
2019