Forsikringslovgivningen
Realkreditmarkedet i 2008 førte til strammere begrænsninger af, hvem der kunne kvalificere sig til boliglån. Før ulykken var boliglån let opnåelige selv for ansøgere med dårlig kredit. Siden krisen har bankerne strammet op på udlån, især hos selvstændige, og har flyttet væk fra lån, der ikke kræver indkomstrevision. Hus- og genopretningsloven fra 2008 blev vedtaget for at imødegå nedbringelsen af realkreditindustrien.
Tilsyn
Federal Housing Finance Regulatory Act fra 2008 styrket tilsynet med realkreditindustriens ledere som Fannie Mae og Freddie Mac af Federal Housing Finance Agency. Banker, der udsteder føderale boliglån, blev også placeret under agenturets myndighed. Den nye lov krævede også, at Federal Housing Administration-bedømmere er certificeret i tilstanden af de egenskaber, de vurderer, certificeres af en nationalt anerkendt vurderingsmyndighed i branchen og kan demonstrere deres viden om FHA-vurderingsprocessen.
Hjem lån
FHA Moderniseringsloven fra 2008 kræver, at en boligkøber betaler kontant mindst 3, 5 procent ned på boliglån. Realkreditinstitutter kræver normalt en 20 procent forskudsbetaling. Den nye lov markerer også en ny kravkvalifikation for FHA realkreditforsikring. Sandheden i udlånsloven kræver, at en långiver oplyser køberens rentesatser og hvordan de kan skifte fra en fast til en variabel rente. Maksimale månedlige betalingsbeløb skal også oplyses af långiveren til køberen.
refinansiere
Den føderale regering beskytter långivere og købere ved at overvåge refinansieringsprocessen, der hjælper husejere med lavere renter eller realkreditlån. Hope for Homeowners Act fra 2008 var designet til at give husejere mulighed for at refinansiere HUD-forsikrede lån til lavere renter eller en reduktion i hovedstol. Visse FHA-refinansieringsmuligheder ydes ud fra, hvor tæt boligen er på afskærmning. Føderale lov kræver, at disse økonomisk udfordrede boligejere giver lønoplysninger og udgifter til deres pant, forsikring og skat.
Afskærmning
Nye love trådte i kraft i 2008, der bremset afskærmningsprocessen. Långivere kan ikke længere sende en standard meddelelse til boligejer, når betalinger ikke foretages. Långiveren skal nu vente 30 dage og derefter diskutere betalingsmuligheder med boligejer. Forebyggelsesloven forebyggelsesloven hjælper husejere med at undgå afskærmning med alternative betalingsplaner. Ud over føderale afskærmning love, har hver stat afskærmning love.