Hvordan tjene penge i en cash flow virksomhed
En pengestrømsnota er en juridisk erklæring om en gæld skyldig som betaling på en transaktion. Når du køber et hjem, er det pant du underskriver en pengestrømsnote lovende at du vil tilbagebetale en långiver i bytte for de penge, du bruger til at købe huset. Du kan oprette en pengestrømsnota til enhver retlig transaktion, hvor en part er villig til at acceptere betalinger over tid for et produkt eller en tjeneste. Når notatet er underskrevet og optaget på din amtskonsulent, kan noten så sælges eller overføres som et omsætteligt instrument. Forstå, at den nemmeste måde at tjene penge på i en cash flow forretning er at købe og sælge eller holde noter som individuel; Du kan også mægler pengestrømsnoter, men det kan kræve licens og certificeringer, afhængigt af statens og amtets regler, hvor du opererer.
1.
Vælg en geografisk placering, hvor du vil handle forretning. Da ejendommen sikrer enhver note, du køber, skal være tilgængelig for dig, vil du gerne begrænse dit marked til inden for en tre til fem timers kørsel i dit hjem.
2.
Rådfør dig med en forretningsadvokat om at udarbejde en salgsaftale, som du kan bruge til køb af pengestrømsnote i de amter, du har til hensigt at gøre forretninger.
3.
Log ind på en online county county records database eller county clerk hjemmeside for at undersøge registrerede pantebreve eller noter indeholdt af enkeltpersoner i dit målmarked (Harris County Clerk i Houston, Texas, for eksempel). Brug søgefunktionerne på sin offentlige registreringsdatabase for at finde realkreditlån og noteringsfortegnelser.
4.
Udkast til et informationsanmodningsformular, der indeholder de relevante detaljer i noten og ejendommen, der sikrer notatet. Medtag det oprindelige beløb på noten, antallet af betalinger, antallet af forsinkede betalinger, vilkårene i noten, nutidsværdien af noten (hvor meget penge der skal betales) og parternes kontaktoplysninger på Bemærk. Angiv typen og beskrivelsen (og adressen) for ejendommen, der sikrer noten. Bemærk noteringsnummeret.
5.
Kontakt brevhaveren og udtrykke din interesse i at købe noten til en marginal rabat. Forstå, at noten udbetales i trin, og noterindehaveren kan lægge en præmie på at modtage nogle af sine penge nu i forhold til alt i løbet af en længere periode.
6.
Få en værdiansættelse af ejendommen, der sikrer noten; Du kan forhandle om, at købsprisen på noten reduceres med enhver pris for vurdering. Kontakt noterindehaveren, når du er sikker på at ejeren af ejendommen i tilfælde af en standard på noten af den betalende person er acceptabel. Forhandle et køb og optage salg af noten med amtskonsulenten.
7.
Modtag månedlige afdragsbetalinger på noten, så længe du holder den, eller videresæl den med fortjeneste ved at notere den i afsnittet "Noter til salg" i den lokale storbyblad eller online i en af de mange notaterudvekslinger.