Hvordan man byder på byggepensionsopgaver
Mange bolig- og kommercielle byggefirmaer er afhængige af eksterne entreprenører til at håndtere deres rengøringsbehov. Som du byder på dine første job, skal du huske på, at det meste af arbejdet består af tre faser. Første fase omfatter en grov ren efter indramning, elektrisk, VVS og gips. Gå ind. Den anden runde detaljeret rengøring sker, før entreprenøren foretager en endelig inspektion. En tredje runde tager sig af oprydning lige før lejere eller beboere flytter ind.
Grib din hårde hat, visitkort og en skjorte med din virksomheds emblem på det, og gå til lokale byggepladser for at møde stedsledere. Et personligt møde hjælper med at opbygge den tillid, der kræves for at få projektlederen til at give dig mulighed for at byde på kommende rengøringsjob. Indsaml oplysninger om virksomhedens omsætningsdato, og spørg så, om det er okay at vende tilbage til en bestemt dato for at se, om du kan være til tjeneste.
Mød med projektlederen, når han beder om et bud, at gå gennem webstedet. Få projektets omfang ved at indhente oplysninger om alle de områder, der kræver rengøring. Dette kan omfatte gulve, vægge, lofter, vinduer og udvendige områder. Mål hvert område, der skal rengøres. Identificer eventuelle særlige behov, der går ud over den normale pris pr. Kvadratfod, der normalt er forbundet med sådanne job, herunder høje vinduer, ovenlys og overdreven lim eller malingoprensning. Det er på tide at spørge om udvendig rengøringsarbejde, hvis din virksomhed tilbyder disse tjenester.
Find ud af om særlige behov. Spørg webstedschefen, hvis han har specielle genbrug eller krav til grøn rengøring. Find ud af, om du har brug for specielt udstyr til at håndtere jobbet, og find ud af om udstyret er tilgængeligt på stedet fra projektlederen. Hvis ikke, beregne omkostningerne ved at leje det ekstra udstyr i dit bud.
Undersøg den igangværende budsats for bygningens rengøring i dit område. De fleste entreprenører ønsker en pris baseret på det samlede antal kvadratmeter af strukturen. Du ønsker at byde på projektet konkurrencedygtigt, så du kan ikke gå for højt, eller du kan ikke få jobbet. Men hvis du pris det for lavt, risikerer du en lav timepris, og du kan endda komme ud i det røde.
Lav et bud og kontraktformular på din computer. Du vil muligvis investere i budsoftware, der hjælper dig med at oprette forslag ved at udfylde felter med målinger og opgaver. Hvis du opretter dit eget budformular, skal du oplyse bygningsrenseprojektets navn øverst og angive, hvilken fase budet dækker: Rå rengøring, hovedoprensning eller rensning. Mange byggefirmaer foretrækker et bud, der dækker alle tre faser, så de kan arbejde sammen med en enkelt leverandør.
Giv en præcis liste over tjenester, der skal udfyldes i hver fase, så det er nemmere at få webstedschefen til at afmelde dig på dit arbejde som færdiggjort, uden ekstra arbejde påkrævet. Angiv startdatoen og hvor længe du forventer, at hver fase skal tage. Dette hjælper med at beskytte din virksomhed, hvis entreprenøren ønsker arbejde udført, som du ikke inkluderede i det oprindelige bud.
Angiv din obligations- og ansvarsforsikring på budformularen, da dette hjælper med at vise entreprenøren din professionalisme.
Send budet til entreprenøren. Hvis du medtager en kontrakt som en del af buddet, skal du bede ham om at gennemgå og underskrive formularen, hvis han ønsker at planlægge arbejdet. Buddet bliver så en bindende kontrakt for begge parter, og du er klar til at starte jobbet.
Elementer du skal bruge
Hård hat
Visitkort
Lommeregner
Besøg webstedet for føderale erhvervsmuligheder (fbo.gov) for at finde opførelsesrengøringsjobs, der tilbydes af den amerikanske regering.
Hvis du renser vinduer som en del af dine tjenester, skal du omhyggeligt bemærke eventuelle pletter i glasset og pege dem ud til entreprenøren, inden du begynder at rengøre. Dette forhindrer senere misforståelser om eventuelle skader på vinduerne.
Tab ikke penge på travlt job. I stedet byde højere på sådanne job, da webstedschefen ved, at han beder om, at tjenesterne skal udføres på en mindre rimelig tid end normalt.
Eliminer behovet for at vende tilbage til webstedet igen og igen i tredje fase uden at blive betalt. Som underleverandører afslutter deres arbejde, kan webstedslederen anmode om, at du rydder op efter dem. Du kan muligvis udfylde dette arbejde gratis, hvis du ikke får webstedsadministratoren til at logge ud af tjenesterne, når de er færdige første gang.