Virksomhedslicens er nødvendig for LLC Rental Property

Et aktieselskab eller LLC er en form for hybrid corporate-partnerskabsstruktur, som er tilgængelig i de fleste stater. Ifølge IRS er LLC'er populære fordi LLC medlemmer (ejere) har mere begrænset personlig ansvar end virksomheder. På mange måder fungerer de mere som et partnerskab, idet de tillader fleksibilitet i ledelse og drift og tilbyder fordelen af ​​pass-through beskatning. I de fleste tilfælde skal virksomheder, der opererer som LLC'er, opnå samme forretningstilladelser og / eller professionelle licenser som enhver anden virksomhed.

Leasing- og ejendomsforvaltningsselskaber

Leasing- og ejendomsforvaltningsselskaber er typisk dannet som selskaber eller partnerskaber til skattemæssige formål og for at undgå juridisk ansvar. Men LLC er blevet en populær alternativ forretningsstruktur i stater, hvor de kan dannes, da deres hybridstruktur giver mulighed for mange af fordelene og få af ulemperne ved traditionelle virksomheder og partnerskaber.

Lokale virksomhedslicenser

I de sidste par årtier har et stort antal stater og byer vedtaget love, der kræver ejere af ejendomme, der udlejer deres ejendomme - herunder enkeltpersoner og forretningsenheder - at erhverve en lokalt erhvervslicens og betale skatter, hvor det er relevant. I de fleste tilfælde indebærer licens kun at udfylde en ansøgning og betale et gebyr, men nogle kommuner kræver i dag installation af ekstra sikkerhedsudstyr på udlejningsejendomme, og i nogle tilfælde kræver de ejendomsinspektioner før leje.

Statlige og lokale salgsskat tilladelser

Hvis din ejendomsadministration LLC sælger varer eller tilbyder yderligere tjenester til ejere eller lejere for gebyrer, der er genstand for moms, skal du også have en statslig og / eller lokal momsafgift. I de fleste tilfælde er du forpligtet til at overdrage de samlede salgsafgifter månedligt.

Medarbejderrelaterede tilladelser og licenser

Næsten alle stater kræver, at ejere af ejendomsadministrationsselskaber skal være licensierede ejendomsmæglere, og nogle mandat om, at leasingagenter skal certificeres af en professionel ejendoms- eller ejendomsforvaltningsorganisation, i begge tilfælde kræver en uddannelsesmæssig komponent og bestået en skriftlig eksamen. Hvis ejendomsadministrationen LLC har medarbejdere, skal virksomheden registrere både hos IRS for at få et arbejdsgiveridentifikationsnummer og med statskontrolløren at betale arbejdstagernes erstatnings- og arbejdsløshedsforsikringspræmier.