5 Krav til en kontrakt
Kontrakter er en del af forretningen. Der er kontrakter med partnere og leverandører, og der er ansættelseskontrakter. De fleste virksomhedsejere har ikke en advokat på beholdning for at se på hver enkelt kontrakt, der kommer på tværs af deres skriveborde. På grund af dette er det vigtigt for virksomhedsejere at forstå elementer i en kontrakt, der gør det lovligt og bindende. Selv om der er mange andre komponenter, som en kontrakt kan have, er der fem krav til, at et dokument skal være en juridisk kontrakt.
Tip
De fem krav til at skabe en gyldig kontrakt er et tilbud, accept, overvejelse, kompetence og juridisk hensigt.
Tilbuddet: Vil du gerne ...?
Tilbuddet er "hvorfor" af kontrakten, eller hvad en part er enig i enten at gøre eller ikke at gøre ved underskrivelsen af kontrakten. For eksempel vil sælgeren i en fast ejendomskontrakt tilbyde at sælge ejendommen til køberen til en bestemt pris. Tilbuddet skal tydeligt fremgå, så alle parter forstår, hvad forventningerne er. I dette eksempel er ejendommen identificeret ved adresse og måske også af amtsvurderingens pakkenummer, og prisen vil blive skrevet tydeligt i kontrakten.
Hvis tilbuddet ikke er klart, kan kontrakten ikke være specifik nok til en domstol til at håndhæve.
Accept: Jeg er enig i dit tilbud
Acceptance er præcis, hvad det lyder som: Den person, der modtager tilbuddet, accepterer betingelserne for tilbuddet. Godkendelsen skal være frivillig. Det betyder, at en person, der underskriver en kontrakt, når en pistol er rettet direkte til ham, lovligt ikke er i stand til at acceptere tilbudet, fordi han er i tvivl.
Dette er et ekstremt eksempel, men der er situationer, hvor en part bliver chikaneret eller truet på andre måder, så han ikke kan gennemføre og underskrive kontrakten. Disse er ikke juridisk bindende. Parterne skal være gensidigt bundet og acceptere vilkårene i kontrakten uden udenfor faktorer der påvirker accepten af tilbuddet.
Overvejelse: Hvem betaler hvad?
Overvejelse er, hvad en part vil "betale" for at afslutte kontrakten. Betaling er en løs periode, når du definerer vederlag i en kontrakt, for hvad en part får til at underskrive kontrakten er ikke altid penge. Så mens en fast ejendomskontrakt måske siger ejendommen vil skifte hænder til 1 million dollar som modydelse, kan en lejer få et sted at bo for at overveje forbedringer af ejendommen, mens de bor der.
I sidste ende betragtes overvejelse som noget af værdi og normalt er det et defineret pengebeløb. Men hvis du tilbyder at give din viden og ekspertise til en arbejdsgiver, vil du stadig overveje.
Retlig hensigt: Vi har til hensigt at denne aftale skal være juridisk bindende
Dette krav til en kontrakt henviser til hver parts hensigt. Ofte vil venner og familiemedlemmer komme til en løs ordning, men de har aldrig til hensigt at være juridisk bindende, det vil sige, de har ikke til hensigt at en person kan sagsøge den anden, hvis nogen ikke gør, hvad de sagde, de ville gøre. Denne type aftale er ikke en gyldig kontrakt, fordi der ikke er nogen lovlig hensigt.
Et andet aspekt her er, at kontraktbetingelserne skal overholde de love og bestemmelser i den stat, hvor kontrakten eksisterer. Et eksempel på en ulovlig kontrakt er, hvis en person underskriver en kontrakt til at stjæle en bank. Robbing en bank er ikke en lovlig handling, og kontrakten har således ikke retlig hensigt.
Kompetence: Parterne skal vide, hvad de gør
De, der underskriver kontrakten og indgår kontraktsaftalen, skal være kompetente. Det betyder, at de har lovlig alder at underskrive en kontrakt de har den mentale kapacitet til at forstå, hvad de signerer og de er ikke forringede ved undertegnelsen - hvilket betyder at de ikke er under påvirkning af stoffer eller alkohol.
Selvom "kompetente parter" er et krav til enhver juridisk kontrakt, er den meget undersøgt i kontrakter om seniorer eller handicappede. En person, der lider af demens, er måske ikke mentalt kompetent til at underskrive en kontrakt for at sælge sin ejendom til en anden part.